Diagnostic Électricité Obligatoire (DEO) à Nice et alentours
En janvier 2009, le diagnostic électrique devient obligatoire pour la vente d’un logement dont l’installation a plus de 15 ans. Il permet d’informer l’acquéreur de l’état de l’installation électrique de l’habitation qu’il souhaite acheter.
Quel est l’objectif du diagnostic électricité ?
C’est la volonté de sensibiliser les propriétaires aux dangers d’une installation défectueuse et de les inciter aux rénovations ou à une nouvelle installation électrique.
L’usage de l’énergie électrique expose à des risques d’incendie dus à une surchauffe des circuits, qui peut être consécutive à une surcharge ou à un court-circuit, mais aussi au risque d’électrocution en cas de contact avec un élément conducteur sous tension (prise, fil dénudé, appareil détérioré…).
Qui est concerné par le diagnostic électrique ?
Le diagnostic doit être effectué par un professionnel, certifié par un organisme lui-même accrédité. Une attestation de conformité de l’installation électrique sera remise au propriétaire et au futur acheteur lors de la vente.
Le DEO concernera les logements à la location dans les immeubles collectifs dont le permis de construire a été délivré avant le 1er Janvier 1975.
Ces immeubles sont ciblés en grande majorité dans les cas de non-conformité électrique parce que l’installation n’a pas été revue, sauf cas contraire en justifiant les travaux effectués.
Les anomalies de l’installation seront identifiées avec des essais et mesures effectués. Le diagnostic porte sur l’installation électrique des locaux à usage d’habitation et de leurs dépendances (garage, terrasse…).